Le député Youngaré Dione tire la sonnette d’alarme sur les conditions d’habitat dans plusieurs zones du département de Rufisque. Dans une réaction consacrée à la situation de la Cité des Fonctionnaires de Diamniadio et de la Cité Mbaba Guissé des enseignants à Kounoune, le parlementaire dénonce des insuffisances en matière d’assainissement, de voirie et d’aménagement.
« Nous déplorons vivement la situation qui sévit dans le Département de Rufisque, notamment à la Cité des Fonctionnaires de Diamniadio et à Kounoune, Cité Mbaba Guissé des enseignants, où les populations sont confrontées à des conditions qui ne sont pas à la hauteur des exigences légitimes en matière d’habitat, d’aménagement et d’assainissement », a-t-il dénoncé.
Pour Youngaré Dione, ces difficultés posent plus largement la question du respect des engagements pris par les promoteurs immobiliers dans le cadre de leurs projets. Il estime que l’État doit renforcer son rôle de contrôle et de régulation afin de garantir aux populations les infrastructures prévues.
« L’État doit prendre toutes les mesures nécessaires pour faire respecter strictement les cahiers des charges auxquels sont soumis les promoteurs immobiliers », a-t-il insisté.
Le député met également en garde contre une pratique qu’il considère comme de plus en plus répandue dans le secteur immobilier. Selon lui, certains promoteurs privilégieraient la rentabilité au détriment des exigences liées à l’aménagement urbain et au cadre de vie.
« Nous assistons malheureusement à une pratique qui tend à se généraliser à travers le Sénégal : certains acteurs s’engagent dans la promotion immobilière avec pour principal objectif la rentabilité, au détriment du respect des cahiers des charges, des normes d’aménagement et des infrastructures indispensables au bien-être des populations », a-t-il regretté.
L’assainissement et la voirie au cœur des préoccupations
Le parlementaire juge particulièrement préoccupante la situation de citoyens qui, après avoir acquis ou occupé des logements, se retrouvent confrontés à des problèmes qui auraient, selon lui, dû être anticipés lors de la conception et de la réalisation des projets immobiliers.
« Il est inadmissible que des citoyens ayant acquis ou occupé des logements se retrouvent confrontés à des problèmes d’assainissement, de voirie et d’aménagement qui auraient dû être anticipés et pris en charge dans le cadre des projets immobiliers », a-t-il déploré.
Face à cette situation, Youngaré Dione interpelle directement les autorités compétentes, notamment le ministère de l’Hydraulique et de l’Assainissement ainsi que le ministère de l’Urbanisme, des Collectivités territoriales et de l’Aménagement des territoires.
Il leur demande de veiller à l’application effective des cahiers des charges imposés aux promoteurs immobiliers, mais également de renforcer le contrôle des projets « avant, pendant et après leur réalisation ».
Le député appelle également à faire respecter les principes d’un aménagement urbain cohérent et durable, à garantir la réalisation des infrastructures d’assainissement et de voirie prévues et à protéger les populations contre les conséquences des éventuels manquements des promoteurs, a-t-il indiqué.
« Construire, c’est aussi aménager et assainir »
Au-delà des cas spécifiques de Diamniadio et de Kounoune, Youngaré Dione inscrit cette question dans le débat plus large sur le développement urbain au Sénégal. Pour lui, la construction de logements ne peut être dissociée de la mise en place des infrastructures nécessaires à un cadre de vie décent.
« Le développement urbain ne peut pas se résumer à la construction de logements. Construire, c’est aussi aménager, assainir et garantir un cadre de vie digne aux populations », a-t-il souligné.
Le parlementaire demande ainsi à l’État d’assumer pleinement son rôle de régulateur afin que les opérations immobilières répondent non seulement aux impératifs de logement, mais aussi aux exigences d’un développement urbain équilibré.
« L’État doit jouer pleinement son rôle de régulateur et veiller à ce que la promotion immobilière serve d’abord l’intérêt des citoyens et le développement harmonieux de nos territoires », a conclu Youngaré Dione.
Birame Ndaw
